Wraca moda na większe mieszkania
Polacy przestali kupować kawalerki i małe mieszkania? Tak wynika z danych rynkowych. Choć najczęściej kupowanymi mieszkaniami są te w okolicach 50 metrów kwadratowych to coraz większą popularnością cieszą się mieszkania o zdecydowanie większej powierzchni. Skąd taka zmiana?
Dlaczego Polacy kupują większe mieszkania?
Przyczyn tego stanu rzeczy może być kilka. Po pierwsze – utrzymujący się od dłuższego czasu wysoki popyt na nowe mieszkania. Atrakcyjne ceny po jakich deweloperzy oferują sprzedaż mieszkań są skutecznym wabikiem do tego by to właśnie teraz inwestować i właśnie w duże, a nie małe mieszkanie. Jednym słowem kupujący chcą wykorzystać korzystną sytuację na rynku, obawiając się, że w niedalekiej przyszłości ceny mieszkań pójdą mocno w górę.
Kolejnym czynnikiem determinującym zainteresowanie większymi mieszkaniami jest to, że banki regularnie zwiększają wymagania odnośnie wysokości wkładu własnego jaki musi wyłożyć kupujący chcą nabyć mieszkanie na kredyt. W obawie przed ponownym zwiększeniem tego progu konsumenci chętnie kupują nowe mieszkania, wybierając te o większych metrażach.
Nie bez znaczenia jest również dobra koniunktura gospodarcza. Znacznie poprawiła się siła nabywcza naszych wynagrodzeń w stosunku do cen mieszkań. Wyższe wynagrodzenia i najniższe od wielu lat stopy procentowe zachęcają Polaków do tego by zaciągać kredyty hipoteczne. Polacy traktują mieszkania jako inwestycję na przyszłość, dlatego kupując nowe mieszkania myślą perspektywicznie – nie tylko tu i teraz, ale myślą o tym, że za kilka bądź kilkanaście lat będą potrzebować większych mieszkań (np. ze względu na powiększenie rodziny), a skoro już biorą kredyt to od razu większy na zakup większego mieszkania.
Z drugiej strony rośnie liczba konsumentów, którzy kupują mieszkania za gotówkę oraz takich, którzy nabywają lokale wyłącznie w celach komercyjnych. Zakup mieszkania pod wynajem staje się coraz bardziej powszechny. To właśnie tacy konsumenci nakręcali koniunkturę na rynku nieruchomości w ostatnich latach i wszystko wskazuje na to, że nadal tak będzie.
Wiele osób widzi w tym szansę na dość łatwe i szybkie wzbogacenie się, zwłaszcza jeśli kupuje na rynku pierwotnym. Jak wiadomo w przypadku nowych mieszkań ich cena rynkowa rośnie – to znaczy, że nawet jeśli za lat kilka bądź kilkanaście nabywca będzie chciał sprzedać mieszkanie – zrobi to z zyskiem.
To, że większość osób kupuje mieszkania w celu wynajmowania determinuje inne zmiany na rynku nieruchomości. Chociażby takie jak zmiana układu pomieszczeń. Powoli odchodzi się od otwartych na salon kuchni, rozdzielając te dwie strefy, Takie działanie ma na celu zapewnić maksimum prywatności wynajmującym.
Taka sytuacja wpłynęła również na ilość pomieszczeń – deweloperzy planują mieszkania większe z większą ilością pomieszczeń. Chodzi o to, by zapewnić maksymalny komfort osobom wynajmującym mieszkanie.
Co jeszcze sprawia, że większym zainteresowaniem cieszą się te metrażowo większe lokale? Na pewno duże znaczenia ma cena – mimo, że mieszkania są większe, więcej kosztują, to cena za metr kwadratowy jest …niższa. Kupujący kalkulują i wychodzi im, że bardziej opłacalnym rozwiązaniem jest zakup mieszkania o większym metrażu.
Z taką sytuacją mamy do czynienia chociażby w Rzeszowie, i tu właśnie większe mieszkania na sprzedaż zwyczajnie bardziej się opłacają.
Duże mieszkania – dla kogo
Przez ostatnie kilka lat możemy obserwować jak zmieniły się oczekiwania i preferencje konsumentów. Niemal każdy kupujący wymaga, by do mieszkania przynależał ogródek (tam gdzie jest to możliwe), a tam gdzie nie przynajmniej balkon czy taras, bądź inne pomieszczenie przeznaczone do rekreacji. Dlatego musimy brać pod uwagę rosnące oczekiwania klientów. Efektem są bardzo nowoczesne osiedla, i komfortowe mieszkania.
Oddając nasze inwestycje do realizacji dbamy o to by rozkład pomieszczeń był dobrze przemyślany i stwarzał szerokie możliwości aranżacyjne. Staramy się zapewnić dodatkowe udogodnienia jak wspomniane wcześniej duże balkony które stwarzają warunki do tego by zrelaksować się na świeżym powietrzu. Coraz więcej realizowanych przez nas mieszkań – w Rzeszowie i nie tylko – ma przynależące do mieszkań ogródki, dające nie tylko możliwość relaksu, ale i uprawy własnego, niewielkiego ogródka.
Nowoczesne mieszkania to również szereg innych udogodnień jak większe parkingi – na i podziemne. Coraz więcej rodzin dysponuje więcej niż jednym autem – staramy się odpowiadać i na takie wymagania – oddając przy realizowanych inwestycjach jak najwięcej miejsc parkingowych. Do tego przestronne komórki lokatorskie, komfortowe windy, monitoring i ochrona – to obecnie standard, którego wymagają konsumenci.
Mamy świadomość, że własne mieszkanie – duże czy mniejsze to jedna z najważniejszych decyzji. Wiemy, że nasi klienci nie tyle kupują mieszkanie co bezpieczną przystań dla swojej rodziny, dlatego tak ważne jest by budowane przez nas mieszkania jak najlepiej odpowiadały na ich potrzeby. I taki cel przyświeca realizowanym przez nas inwestycjom – tym w Rzeszowie jak i realizowanym w innych miastach.
Ciekaw jesteś szczegółów naszej oferty? Spawdź ją tutaj : sprzedaż mieszkań Rzeszów
