O co pytać dewelopera przed zakupem mieszkania? – chcecklista
Gdy kupujesz swoje pierwsze mieszkanie wszystkie informacje mogą być dla ciebie bardzo przydatne. Źródeł informacji jest aż nadto – internet to ogromna baza różnego rodzaju serwisów, blogów, forów, na których użytkownicy chętnie dzielą się swoimi doświadczeniami, zadają pytania i udzielają odpowiedzi innym. Zachęcamy do tego by z takich informacji korzystać, ale jednocześnie pamiętać, że wiele informacji możesz uzyskać bezpośrednio od dewelopera. I do tego właśnie zachęcamy najbardziej. O co pytać dewelopera? Właściwie pytać możesz o wszystko. Poniżej zebraliśmy kilka pytań, które śmiało możesz zadać firmie, od której kupujesz mieszkanie.
Ile wynosi całkowita cenna brutto mieszkania i co zawiera?
To jedna z najważniejszych z punktu widzenia kupującego informacji. Dlatego domagaj się, by deweloper jasno określił całkowite koszty zakupu mieszkania oraz to, co ta cena zawiera. Czy w cenę wliczona jest komórka lokatorska, miejsce garażowe czy inne udogodnienia jak ogródek, taras itp.
Czy cena mieszkania może ulec zmianie?
Często jest tak, że decyzja o zakupie mieszkania podejmowana jest na bardzo wczesnym etapie realizacji inwestycji. Często klient kupuje przysłowiową dziurę w ziemi. Od rezerwacji mieszkania do zakupu czasem mija sporo czasu. W tym czasie wiele może się zmienić. Dlatego warto zapytać dewelopera czy możliwe jest, że cena mieszkania wzrośnie. Jeśli tak od czego to zależy i jaki może być szacowany wzrost ceny.
Jaki jest standard wykończenia budynku?
Od tego zależy komfort mieszkania, a zastosowana technologia często wpływa również na koszty użytkowania mieszkania. Dlatego jako jego przyszły właściciel masz prawo pytać o wykorzystane podczas budowy materiały, elementy wykończenia jak okna, drzwi i wszystkie elementy, które są związane z wykończeniem mieszkań.
Czy cena mieszkania zawiera projekt wykonany przez architekta?
Coraz więcej deweloperów udostępnia na stronie wizualizacje wykończenia lokali mieszkaniowych. Takie rozwiązanie stosuje się po to by ułatwić klientom podjęcie decyzji. Taka wizualizacja sprawia, że mogą zobaczyć jak mniej więcej można urządzić poszczególne pomieszczenia. Nie każdy posiada zmysł przestrzenny i ciężko mu sobie wyobrazić jak można urządzić dane pomieszczenie i czy jego wielkość jest odpowiednia. Naniesienie na projekt przykładowych mebli i innych elementów wyposażenia sprawia, że wyobrażenia nabierają realnych kształtów, dzięki czemu klient widzi jak jego mieszkanie może wyglądać. Warto jednak dopytać czy te wizualizacje to tylko takie przykładowe projekty właśnie, czy może oferując mieszkanie na sprzedaż deweloper dorzuca „gratis” lub za niewielką dopłatą. Warto to ustalić, by uniknąć niepotrzebnych nieporozumień.
Jakie są szacowane koszty eksploatacji mieszkania?
Masz prawo dowiedzieć się jakich opłat eksploatacyjnych możesz się spodziewać. To związane jest z zastosowaną technologią i rozwiązaniami na jakie zdecydował się deweloper. Nowe mieszkania na sprzedaż coraz częściej wyposażone są w urządzenia solarne, panele fotowoltaiczne i inne udogodnienia. Dzięki nim eksploatacja mieszkania jest nie tylko bardziej ekologiczna, ale również tańsza. Masz prawo pytać o koszty gazu, wody, prądu i wszystkich rzeczy, które będą związane z opłatami.
Ile trwa okres gwarancji na ewentualne usterki?
Śmiało zapytaj dewelopera jaki okres gwarancji obejmuje ewentualne usterki, które mogą pojawić się w mieszkaniu. To bardzo ważne, by ustalić czas oraz rodzaj usterek jakie w ramach gwarancji powinien usunąć deweloper.
Jakie udogodnienia dla mieszkańców zaplanował deweloper na osiedlu?
Warto zapytać dewelopera czy zaplanował w obrębie osiedla jakieś udogodnienia? Czy będzie tam plac zabaw – jeśli tak, w którym miejscu i co będzie zawierał, czy osiedle będzie ogrodzone, czy będzie monitoring oraz ochrona. Takie rozwiązania stosuje coraz więcej deweloperów oferujących mieszkania na sprzedaż również w Rzeszowie. Warto o to zapytać.
Czy w okolicy są planowane jakieś inwestycje?
Deweloper musi znać bardzo dobrze miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dlatego możesz go śmiało pytać czy w pobliżu nie powstanie jakiś duży supermarket czy ruchliwa droga. Nowe osiedla często powstają na pustym, niezagospodarowanym terenie, który z czasem może zostać zabudowany w różny sposób. Warto więc dopytać o szczegóły.
Mamy świadomość, że zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Dlatego naszym klientom oferujemy pełną otwartość. Z chęcią odpowiemy na wszystkie pytania, również te niewygodne J. Dlatego gorąco zachęcamy do kontaktu wszystkie osoby, które planują kupno mieszkania deweloperskiego w Rzeszowie.
Sprawdź naszą ofertę : mieszkania Rzeszów
Potrzebujesz więcej informacji? Napisz zadzwoń, przyjdź do nas.
Biuro Sprzedaży WIKANA
ul. Św. Rocha 43, 35-330 Rzeszów
Telefon : 603 655 063
E-mail : rzeszow@wikana.pl
